外壁塗装の目的とは？外壁塗装のミニ知識を初心者にも分かりやすくご紹介

外壁塗装は定期的に行う必要はありますが、その理由はよくわからないと言う方もいらっしゃいますのでその目的を言いますと外壁は、太陽光や雨風にさらされていて常に劣化しているからです。
そのため外壁を過酷な自然から守り、資産価値を維持するために重要なメンテナンスであり適切にそれが行われるかどうかで建物の寿命が変わってきます。
建物は自然回復が望めないので人為的に手を入れる必要があり、定期的に塗装することでお住まいの寿命が延びて長持ちさせることができるのです。

外壁塗装の目的とは？外壁塗装のミニ知識を初心者にも分かりやすくご紹介

外壁塗装の目的は住宅の方や維持だけではなく新築の時の美しさを取り戻すことも大きな目的で、色を塗り変えることでイメージチェンジを楽しんだり、機能性を持たせることで新築時以上の価値も高まります。

また同じ築年数であっても定期的に外壁塗装が行われている住宅と、ただ年月が経ってしまっただけの住宅ならその資産価値は大きく異なってくるのです。

そのため外壁塗装を行うことが、快適に家の状態を保つだけではなく資産価値を維持するためにも大きな意味があり売却する時の価格は外壁塗装を行うかどうかでかなり違ってきます。

外壁塗装に適した季節とは？不向きな時期の特徴

外壁塗装は一般的には1年中行われていますが、外壁塗装に適した季節もあれば不向きな時期があるのも実情です。
適した季節としては、春や秋などが挙げられます。
春や秋は気温や湿度が安定していて、とはいえ春や秋もデメリットがあるのが実情であり、工事の予定日に前線や台風の影響を受ける可能性があることです。
天気予報で晴れでも、予想が外れ雨になることもあるのです。
つまり100%安心して塗装工事を行えるシーズンはないということが挙げられます。

不向きな時期の特徴に挙げられることとしては、やはり梅雨の時期が挙げられます。
梅雨前線による長雨の可能性があり、工事が延長する可能性も大いに考えられるでしょう。
しかしこの時期は業者の予約が比較的取り安く、金額もリーズナブルになっている可能性があります。
これはこの時期を避ける人が多いことが理由です。
選ぶ時期により費用カットできる可能性も期待できます。
知識と経験を併せ持つ腕の良い業者を選ぶことにより、時期にかかわらず質の高い塗装工事をしてくれることでしょう。

外壁塗装を行うタイミングの目安や特徴

外壁塗装を行うタイミングは、劣化症状などから判断することができるでしょう。
建物を保護するためになくてはならない外壁塗装ですが、永久に持つものではなく、いつか効果が薄れてしまい乗り換えのタイミングが訪れるのです。
余計な費用、工事等を発生させないようにするためにも、良い時を選んで塗り替えを行うためにも、劣化症状の目安、特徴等についてしっかりと判断しておくことが大切です。

外壁塗装を行う上上、サインとしては、まず第一にチョーキング現象が挙げられます。
これは外壁を触ったときに壁の色と同じ粉が手につく現象であり、紫外線や直射日光、風や雨など様々なものが原因で塗装が劣化している証拠です。
チョークの粉のように成分の顔料が表面に付着した状態なのです。
この状態は耐久力を失っている証であり、出来る限り早く塗り替えを行う必要があります。
その他にもクラックと呼ばれるひび割れが起きていたり、雨漏りがしているなどの症状があれば、早急に工事を依頼する必要があります。

外壁塗装は住宅の資産価値を高められるリフォーム工事

住宅の資産価値を高める場合、例えば今までよりも金額が高くなる場面と言うのはリセールをするときに重要になります。
リセールをすると言う事は、持っていた住宅を販売すると言うことです。
そこに住まなくなった場合には、販売した方が良いのは言うまでもありません。
税金のことを考えても、できるだけ早く手放す必要があるでしょう。
ただそれとは別に、どの程度歩行が出るかといった問題はとても大事になります。
通常住宅を使えば使うほど古くなっていきますので、価値が下がる一方でしょう。

しかし、外壁塗装をすることによって、資産価値を多少ナイトを高めることが可能です。

外壁塗装が十分にしてある住宅と言うのは、大抵の場合しっかり手入れをしてある住宅と言う認識ができますので、新しくその住宅を購入する人も安心して利用することができるかもしれません。
それに加えて、しばらくの間は塗装しなくても良いためそれも大きなメリットになるといっても言い過ぎではありません。

外壁塗装をせずに放置していると起きるリスクとは？

外壁塗装の目安は10年に1度とされているものの、外壁塗装を行うことなく放置していれば、様々なリスクを伴うことになります。
どのようなリスクがあるのかと言うと、相撲の寿命が短くなることです。
劣化した外壁は早い段階で補充が必要であり、劣化が進行するにつれ外壁の防水性が失われてしまいます。
いずれは雨水が入り込むようになり、雨水が入り込めば急激に痛みが進んでいきます。
相撲の内部にまで雨水が入り込むと、相撲が腐食する可能性も十分に考えられるのです。
このような最悪の事態を引き起こさないようにするためにも、劣化した外壁は早急に補修することが大切です。

劣化の進行が初期の場合には経過観察でも問題はありませんが、色あせや著しいチョーキングの発生、ひび割れ、塗膜の剥がれ等の劣化症状が見られる場合には、ある程度進行している状態です。
このような場合には早々に補修が必要となるでしょう。
判断を誤れば補修が必要な時に補修をしなかった結果として、住まいが大変なことになる時代にもなりかねないのです。
少しでも必要性を感じた場合にはプロに見てもらうことが1番です。

外壁塗装は1社だけでなく3～5社の相見積もりが安心に繋がる

外壁塗装は、1社だけではなく複数の業者への相見積もりが安心につながってきます。
外壁塗装を行う時、気になる会社を1社に絞ってしまうと、料金や対応について比較することができません。
満足することができる業者を選びたいと思ったときには、複数の業者に相見積もりをお願いしてみましょう。
複数の業者に見積もりを依頼すれば、かかる料金の比較を行うことができます。
比較したうえで、一番安い業者に外壁塗装を依頼することができるでしょう。
また、対応の早さも確認することができるので、ストレスを感じることなく利用することができる業者を見つけやすいです。
見積もりをお願いしたのに返答が遅いとストレスを感じてしまいます。
対応が良くなければ、実際に工事を依頼した時にもその対応の悪さに不満を持ってしまいがちです。
すぐに返事をくれる業者であれば、ストレスを感じることなく利用することができます。
外壁塗装を行う前には、複数の業者に見積もりを行ってみるとよいです。

外壁塗装の見積もり内容を分かりやすく説明してくれる営業担当者がいる塗装会社は安心

外壁塗装の見積もりはやはり、分かりやすい説明をしてくれる営業担当者がいる、そんな塗装会社こそが理想的で安心ではないでしょうか。
工事もしている人が見積もりを出す塗装会社は、現場を知っている人ということもあり一見すると安心感を覚えますが、よく考えてみればそれだけですし、本当に安心できるかどうかは別です。
逆に、営業担当者がいて外壁塗装に精通している上に、分かりやすい説明ができたり質問にも応えられる人がいれば、その会社は信頼性が高いといえそうです。
担当者がいるということはつまり、業務の担当が明確に分けられていることを意味しますし、各人が自らの仕事に集中できる会社と証明しているわけです。
外壁塗装は少人数で工事をしているところもありますが、忙しさに追われると余裕がなくなりミスのリスクが高まるので、余裕を感じさせる相手を選んで相談をするべきです。
見積もりを提示してもらったら内訳にも目を通し、分からない部分を質問して説明を受けることで、良し悪しが判断できるのではないでしょうか。

外壁塗装の一般塗料はグレードで耐用年数が変わる

外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、建材を風雨や紫外線などから保護する役割を果たしています。
ただ、その耐久性には一定の限度があるので、建物を常に良好な状態に保つには定期的な塗り替えが必要になります。
外壁塗装に使われる塗料にはいくつかの種類があり、一般的にはグレードの高いものほど耐用年数が長くなります。
最もグレードが低いのはウレタン塗料で、安価で施工しやすいというメリットがある半面、耐久性はそれほど高くなく、環境などにもよりますが寿命の目安はおおむね5年から7年です。
ウレタンより高いグレードに位置するのがシリコンで、こちらは価格と性能のバランスが良いことから一般的な住宅塗装に使われる機会の多い塗料です。
寿命はおおむね7年から10年程度です。
この2種類よりもハイグレードな塗料としては、ピュアアクリルやフッ素、無機塗料などがあります。
いずれも耐用年数は15年以上と長く、さらに防水などに関して優れた性能を持っていますが、下地材によっては施工が不向きなケースもあるので使用する時は塗装業者との入念な打ち合わせが必要です。

外壁塗装工事中でも買い物などの外出は可能？

外壁塗装の工事をしている間は、買い物等の外出はできないと思っている人も多いかもしれません。
工事期間中にずっと家にいなければならないわけではなく、ほぼ留守にしていたとしても工事は滞りなく進んでいくことでしょう。
仕事などを休むことができない場合には、外壁塗装の依頼が難しいのではないかと思う人も多いかもしれませんが、特に仕事を休む等の支障をきたす事は無いのです。
しかし工事期間中に立ち会いが必要なタイミングがあるのも実情です。
立ち会いが必要なのは2回あり、その際には在宅が必要です。
在宅が必要になるタイミングは、足場設置前の現場確認です。
足場設置の際に障害になりそうなものは動かさなければならず、担当者が動かすと後々トラブルにつながることがあるためです。
また完了検査の際にも必ず立ち会いが求められます。
このときには塗装工事の仕上がりをチェックする必要があり、塗り残しがあったり塗料が飛んで汚れているところがあるなど、気になることがあればこの時に伝えます。
必要な補修もすぐに対応してもらえることでしょう。

足場代が含まれる屋根塗装は外壁塗装と同時に行うとお得

外壁塗装は壁の高い部分にも施工を行う必要があるので、足場を組む必要があります。
2階建て以上の住宅だけでなく、平屋にも必要です。
施工をする際、足元がしっかりしていないと職人さんがケガをするリスクがあるためです。
足場代は住宅の大きさや高さなどによっても変わってきますが、一般的な広さの家だと1回につき約30万円ほどかかります。
外壁塗装をするのであれば、屋根塗装も同時に行うとお得です。
外壁だけでなく屋根塗装も、もちろん足場が必要になるからです。
別々に施工を依頼した場合、2回費用を支払うことになります。
設置する費用を2回分支払うことになるので、金銭的な負担は倍になってしまいます。
外壁と屋根の塗装を一緒に依頼すると、足場代が1回で済むので最終的に施工にかかる金額を抑えることが可能です。
外壁と屋根を同時に塗装するとなると費用面で不安を感じる方もいるかもしれませんが、まとめて頼んだ方がお得になるので検討してみてはいかがでしょう。

白亜化は外壁塗装を行うべきサインの一つ

建築後日数が相当経過した建物の外壁では、手で触ったり衣服が接触するなどをきっかけに白い粉のような物質が付着してしまう現象に遭遇することはないでしょうか。
実はこの白い粉は、塗膜が劣化した証拠であり白亜化（チョーキング）現象と呼ばれるものです。
塗料は外壁に塗装された瞬間から日々、劣化が信仰しており耐用年数前後になるとこのようなチョーキング現象が観察されるようになります。
塗装には表面が樹脂による皮膜が掲載されていますが、その樹脂が経年劣化で破綻しはじめると、内部の顔料が表面に暴露されるようになります。
顔料が表面に顔をだすことで、接触すると粉が接触部分に付着するというわけです。
チョーキング現象が発生する初期の段階では少量がつくだけですが、信仰するとべったりと大量の物質が付着するようになります。
この現象が見られると外壁塗装の目安の一つといえます。
外壁塗装は概ね10年にいちどとされており、白亜化は有力な契機と認識されているようです。

依頼する前に知っておきたい外壁塗装でありがちなトラブルの事例

"住まいの寿命を延ばすために、また外観をきれいにするために行う外壁塗装によって、トラブルが起こるのは非常に残念なことです。
しかし実際に外壁塗装におけるトラブルは増加傾向にあり、決して珍しいことでは無いのです。
未然に防ぐためにも、どのような事例があるのかを事前に把握しておくことが大切です。
その一つが契約に関するものです。
外壁塗装において一番多いものが訪問営業に関するものと言えるでしょう。
今日契約すれば半額にする、モニター価格なので発覚、今日契約すると足場代が無料などと言うように、急いで契約をすることでお得になると契約を促す営業方法です。
特に大幅な値引き、早くやらないと危険な状態などと言うように、急かしたり不安な気持ちを煽る行動が見られた場合には、悪徳である可能性もあるため十分な注意が必要です。
その他にも希望とは異なる向上されてしまったり、口頭での契約をしたので契約書がそもそも存在していない、後から追加費用が発生したなどのことが挙げられます。
このようなことに巻き込まれないようにするためにも、信頼のできる業者に依頼することが大切です。
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外壁塗装の優良業者は施工後のアフターフォローも万全

外壁塗装の業者選びで失敗ためには、さまざまなポイントをおさえておく必要がありますが、特にアフターフォローが充実しているかどうかは優良業者を見極める上でも大切な要素となってきます。
外壁塗装のアフターフォローは、工事後の定期点検が主な内容となっていますが、外壁の塗装工事は数年後に仕上がりの差が出てきやすいので、工事が終わった後の点検が大切になります。
外壁塗装の工事は塗料を塗ったら終わりではなく、耐久年数を迎える前に塗装が剥がれたりひび割れしてしまっては、せっかく行った塗装工事も無駄になってしまいますし、塗り直しの費用も安いものではありません。
工事後の点検を行っていない業者は、自分達の施工に対して責任意識がなく、工事後のことまで考えずに作業をしているケースも少なくないので、業者を選ぶ際は定期点検を実施しているかどうかしっかりと確認しておくことがポイントになります。
万が一業者のミスで施工不良が起きた際に、無償で補修してもらえる工事保証を用意しているところは優良な業者といえます。

外壁塗装の正式な金額は現地での確認が必須

将来的に外壁塗装をする場合、外壁塗装で気になることがいくつかあるとすればおそらくそれは料金の事かもしれません。
後料金に関しては、どれぐらいかかるかと言う事は素人ではなかなかわからないといえます。
なぜなら、外壁塗装の料金と言うのはホームページなどを見ても書かれていないからです。
ではどのようにして調べたら良いかと言えば、やはり実際に見積もりを出してみるしかありません。
この見積もりを出す場合のポイントですが、基本的には見積もりを出すためには調査をする必要がありますが、現地の状態が分からないのに金額を提示することができないと言えるでしょう。
それ故、これから塗装をするならばまずは現地に行きそこで金額を明確にすることが必要になります。
このときのポイントとしては、できる限りいくつかの会社と比較することが必要なのかもしれません。
外の会社だけだと、その料金が本当に正しいのかどうかつまり相場なのかどうかは素人ではなかなかわからないといえます。

作業工程を知っておきたい外壁塗装工事

外壁塗装工事は建物の外壁を塗装することで、美観や防水性、耐久性を向上させるために行われます。
この作業工程は大きく分けて下記のような工程があります。
見積もり作成や現地調査のために業者がご要望を伺い、建物の状態を確認して、その結果をもとに見積もりが作成され、見積に納得できれば契約となります。
作業では、まず外壁の汚れや古い塗膜を除去するために、高圧洗浄を行います。
この作業で塗装材の密着力を高めることができます。
高圧洗浄後には防藻剤や防カビ剤を塗布し、この作業によって塗装後の外壁の美観を一時的に維持することができます。
下地処理塗装をする前に、下地処理を行います。
壁のひび割れや穴を補修し、表面を平滑化することで、塗装の仕上がりを良くします。
プライマーの塗布下地処理が終わったら、プライマーを塗布します。
プライマーは、塗装材をしっかりと付着させるようにするための下地処理剤です。
中塗り下地が十分整ったら中塗りを行います。
中塗りは下地を覆う役割を持つ塗料で、塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。
上塗りは外壁に色を付けるための最終工程で、仕上がりの美しさや耐久性に大きく進んでいきます。
完了・引き渡し外壁塗装工事が終了しましたら、工事内容を確認して完了・引き渡しとなります。