外壁塗装の目的とは？外壁塗装のミニ知識を初心者にも分かりやすくご紹介
外壁塗装は定期的に行う必要はありますが、その理由はよくわからないと言う方もいらっしゃいますのでその目的を言いますと外壁は、太陽光や雨風にさらされていて常に劣化しているからです。
そのため外壁を過酷な自然から守り、資産価値を維持するために重要なメンテナンスであり適切にそれが行われるかどうかで建物の寿命が変わってきます。
建物は自然回復が望めないので人為的に手を入れる必要があり、定期的に塗装することでお住まいの寿命が延びて長持ちさせることができるのです。
外壁塗装の目的とは？外壁塗装のミニ知識を初心者にも分かりやすくご紹介
外壁塗装の目的は住宅の方や維持だけではなく新築の時の美しさを取り戻すことも大きな目的で、色を塗り変えることでイメージチェンジを楽しんだり、機能性を持たせることで新築時以上の価値も高まります。
また同じ築年数であっても定期的に外壁塗装が行われている住宅と、ただ年月が経ってしまっただけの住宅ならその資産価値は大きく異なってくるのです。
そのため外壁塗装を行うことが、快適に家の状態を保つだけではなく資産価値を維持するためにも大きな意味があり売却する時の価格は外壁塗装を行うかどうかでかなり違ってきます。
外壁塗装に適した季節とは？不向きな時期の特徴
外壁塗装は一般的には1年中行われていますが、外壁塗装に適した季節もあれば不向きな時期があるのも実情です。
適した季節としては、春や秋などが挙げられます。
春や秋は気温や湿度が安定していて、とはいえ春や秋もデメリットがあるのが実情であり、工事の予定日に前線や台風の影響を受ける可能性があることです。
天気予報で晴れでも、予想が外れ雨になることもあるのです。
つまり100%安心して塗装工事を行えるシーズンはないということが挙げられます。
不向きな時期の特徴に挙げられることとしては、やはり梅雨の時期が挙げられます。
梅雨前線による長雨の可能性があり、工事が延長する可能性も大いに考えられるでしょう。
しかしこの時期は業者の予約が比較的取り安く、金額もリーズナブルになっている可能性があります。
これはこの時期を避ける人が多いことが理由です。
選ぶ時期により費用カットできる可能性も期待できます。
知識と経験を併せ持つ腕の良い業者を選ぶことにより、時期にかかわらず質の高い塗装工事をしてくれることでしょう。
外壁塗装を行うタイミングの目安や特徴
外壁塗装を行うタイミングは、劣化症状などから判断することができるでしょう。
建物を保護するためになくてはならない外壁塗装ですが、永久に持つものではなく、いつか効果が薄れてしまい乗り換えのタイミングが訪れるのです。
余計な費用、工事等を発生させないようにするためにも、良い時を選んで塗り替えを行うためにも、劣化症状の目安、特徴等についてしっかりと判断しておくことが大切です。
外壁塗装を行う上上、サインとしては、まず第一にチョーキング現象が挙げられます。
これは外壁を触ったときに壁の色と同じ粉が手につく現象であり、紫外線や直射日光、風や雨など様々なものが原因で塗装が劣化している証拠です。
チョークの粉のように成分の顔料が表面に付着した状態なのです。
この状態は耐久力を失っている証であり、出来る限り早く塗り替えを行う必要があります。
その他にもクラックと呼ばれるひび割れが起きていたり、雨漏りがしているなどの症状があれば、早急に工事を依頼する必要があります。
外壁塗装は住宅の資産価値を高められるリフォーム工事
住宅の資産価値を高める場合、例えば今までよりも金額が高くなる場面と言うのはリセールをするときに重要になります。
リセールをすると言う事は、持っていた住宅を販売すると言うことです。
そこに住まなくなった場合には、販売した方が良いのは言うまでもありません。
税金のことを考えても、できるだけ早く手放す必要があるでしょう。
ただそれとは別に、どの程度歩行が出るかといった問題はとても大事になります。
通常住宅を使えば使うほど古くなっていきますので、価値が下がる一方でしょう。
しかし、外壁塗装をすることによって、資産価値を多少ナイトを高めることが可能です。
外壁塗装が十分にしてある住宅と言うのは、大抵の場合しっかり手入れをしてある住宅と言う認識ができますので、新しくその住宅を購入する人も安心して利用することができるかもしれません。
それに加えて、しばらくの間は塗装しなくても良いためそれも大きなメリットになるといっても言い過ぎではありません。
外壁塗装をせずに放置していると起きるリスクとは？
外壁塗装の目安は10年に1度とされているものの、外壁塗装を行うことなく放置していれば、様々なリスクを伴うことになります。
どのようなリスクがあるのかと言うと、相撲の寿命が短くなることです。
劣化した外壁は早い段階で補充が必要であり、劣化が進行するにつれ外壁の防水性が失われてしまいます。
いずれは雨水が入り込むようになり、雨水が入り込めば急激に痛みが進んでいきます。
相撲の内部にまで雨水が入り込むと、相撲が腐食する可能性も十分に考えられるのです。
このような最悪の事態を引き起こさないようにするためにも、劣化した外壁は早急に補修することが大切です。
劣化の進行が初期の場合には経過観察でも問題はありませんが、色あせや著しいチョーキングの発生、ひび割れ、塗膜の剥がれ等の劣化症状が見られる場合には、ある程度進行している状態です。
このような場合には早々に補修が必要となるでしょう。
判断を誤れば補修が必要な時に補修をしなかった結果として、住まいが大変なことになる時代にもなりかねないのです。
少しでも必要性を感じた場合にはプロに見てもらうことが1番です。
